https://doi.org/10.61382/MJE.Ertekezesek.2025.Cseh.125
Hivatkozás: Cseh Tibor András: A földforgalmi szabályozás a közjog és a magánjog határmezsgyéjén. In: Bodzási Balázs (szerk.): Jogászegyleti Értekezések 2025. Közjog és magánjog. Magyar Jogász Egylet, Budapest, 2025, pp 125-143.
Összefoglaló
„Hazát nem alkothat holt föld, csak élő ember” – áll Széchenyi István Hunnia című munkájában. Ám közel sem mindegy, hogy ez az „ember”, azaz a földtulajdonosi réteg hogyan és milyen célokkal gazdálkodik ezzel a stratégiai vagyonnal. Magyar ország területének ugyanis közel 80 százaléka termőföld, ami európai viszonylatban is kiemelkedő aránynak minősül. Szintén büszkeségre adhat okot az is, hogy termőföldjeink többsége, közel 5 millió hektár, mezőgazdasági hasznosításban van. Ez jócskán felülmúlja a legtöbb európai ország adottságait. A föld a legalapvetőbb termelési eszköz a gazdák számára, értékállósága és az ahhoz kapcsolódó támogatások miatt azonban komoly érdeklődés van iránta az ágazaton kívüli befektetők részéről is. Nem véletlen, hogy itthon szigorú szabályok vonatkoznak a földszerzésre. A téma jogalkalmazási sajátosságait az adja, hogy az alapvetően magánjogi jogviszonyokat (például egy termőföld-adásvételi vagy -haszonbérleti szerződést) szigorú szerzési korlátozások befolyásolják, melyek kógens jellegű rendelkezésekből épülnek fel.
Kulcsszavak: termőföld; adásvétel; haszonbérlet; szerzési korlátozások.
Agricultural land transaction regulation on the border of the public and private law
Abstract
Hungary has a large area of land, covering almost 80% of the country’s territory. A significant part of this land – about 5 million hectares – is used for agriculture, which gives Hungary an important role even at the European level. Agricultural land is the most important resource for the farming industry, but demand for land from outsiders has also increased. To ensure that farmland remains in the hands of farmers, we have strict regulations governing how it can be bought or leased. The special aspect of this issue is that land acquisition normally falls under private law, but in order to protect farmland, it is regulated in a strict and imperative manner.
Keywords: agricultural land; sale; lease; clauses of the agreement.
