A telki szolgalmi jog korlátolt dologi jog, amelynek értelmében valamely ingatlan (uralkodó telek) mindenkori birtokosa más ingatlanának (szolgáló telek) meghatározott módon hasznát veheti. A Kúria határozatában megerősítette: a telki szolgalmat szabályozó jogszabályi rendelkezés a szolgalmak lehetséges körére csupán példálózó, javasló felsorolást ad. A felsorolásban nem szereplő egyéb telki szolgalom is létrejöhet, ha az megfelel annak a feltételnek, hogy a telki szolgalom a szolgáló telek olyan megterhelése, ami az uralkodó telek használatára előnyös.
Az elbirtoklási igény érvényesítésének feltételei
Ha az elbirtoklásra az elbirtokolt ingatlannak a szomszédos ingatlanhoz csatolásával kerül sor, akkor az elbirtoklási igényt csak a szomszéd ingatlan mindenkori tulajdonosa érvényesítheti. Ha az elbirtokló az elbirtoklási idő leteltét követően az ingatlanát értékesíti, akkor perbeli legitimációval már nem rendelkezik. Az elbirtoklási igény érvényesítésére a régi és az új tulajdonos közötti, erre vonatkozó megállapodás alapján az új tulajdonos jogosult.