• Menu
  • Skip to right header navigation
  • Skip to main content
  • Skip to secondary navigation
  • Ugrás az elsődleges oldalsávhoz
  • Ugrás a lábléchez

Before Header

  • EN

Magyar Jogász Egylet

  • Rólunk
    • A Magyar Jogász Egyletről
    • Az MJE szervezete
    • Tudományági szakreferenseink
    • Közzétételi kötelezettségek, dokumentumok
    • Együttműködő partnereink, támogatóink
    • Kapcsolat
  • Területi szervezetek
  • Jogélet
    • Publikációs szemle
    • Konferenciák
    • Egyleti hírlevelek
    • Jogalkalmazás
    • Jogalkotás
    • Pályázati hírek
    • Külföld
    • Interjúk
  • Szakosztályok, bizottságok
  • Média
    • Videók
    • Podcast
  • Tudástár, linkgyűjtemény
    • Tudástár
    • Linkgyűjtemény
  • Képzések
  • Keresés
  • EN
  • Rólunk
    • A Magyar Jogász Egyletről
    • Az MJE szervezete
    • Tudományági szakreferenseink
    • Közzétételi kötelezettségek, dokumentumok
    • Együttműködő partnereink, támogatóink
    • Kapcsolat
  • Területi szervezetek
  • Jogélet
    • Publikációk
    • Konferenciák
    • Egyleti hírlevelek
    • Jogalkalmazás
    • Jogalkotás
    • Pályázati hírek
    • Külföld
    • Interjúk
  • Szakosztályok, bizottságok
  • Média
    • Videók
    • Podcast
  • Tudástár, linkgyűjtemény
    • Tudástár
    • Linkgyűjtemény
  • Képzések

Visszajegyezhető külföldiek esetében a földek után járó haszonbérleti jog, ha azt egyszer már törölték?

Nemrégiben hozott ítéletet az Európai Unió Bírósága olyan személyek ügyében, akiket az uniós jog megsértésével megfosztottak a Magyarországon elhelyezkedő mezőgazdasági földterületeken fennálló haszonélvezeti jogaiktól.

2022-03-25

EUB haszonbérleti jog Jogalkalmazás

Nemrégiben hozott ítéletet az Európai Unió Bírósága olyan személyek ügyében, akiket az uniós jog megsértésével megfosztottak a Magyarországon elhelyezkedő mezőgazdasági földterületeken fennálló haszonélvezeti jogaiktól. Erre azt követően került sor, hogy Magyarország 2013-ban olyan szabályozást fogadott el, amely 2014. május 1-jével megszüntette az olyan személyek javára fennálló haszonélvezeti jogokat, akik nincsenek közeli hozzátartozói viszonyban az e tagállam területén elhelyezkedő érintett mezőgazdasági földterületek tulajdonosával.

Az Európai Unió Bírósága egy másik ügyben (SEGRO és Horváth-ügy, C-52/16 és C-113/16, 2018. március 6.) előzetes döntéshozatali eljárásban megállapította, hogy a jelzett magyar szabályozás a tőke szabad mozgásának elvét érintő indokolatlan korlátozásnak minősül, valamint sérti az Alapjogi Charta által is biztosított tulajdonhoz való jogot. Ennek nyomán a Grossmania magyar gazdasági társaság, amely Magyarországon kívüli tagállamok állampolgárainak minősülő természetes személyek tulajdonában áll, bár korábban nem élt jogorvoslattal a magyarországi ingatlan-nyilvántartásból törlése miatt, utóbb kérte a magyar hatóságoktól, hogy a haszonélvezeti jogait jegyezzék vissza az ingatlan-nyilvántartásba. Ezt azonban elutasították. 

A Grossmania e közigazgatási határozatot keresettel támadta meg a Győri Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság előtt. A magyar bíróság azt kérdezte meg ennek kapcsán az Európai Unió Bíróságától, hogy mellőzni kell-e a hivatkozott magyar szabályozást, és kötelezni a magyar hatóságokat, hogy jegyezzék vissza a cég haszonbérleti jogát, akkor is, ha a cégbíróság előtt nem vitatta a haszonélvezeti jogának megszűnését.

Az EU Bírósága megállapította, hogy mivel a nemzeti szabályozás összeegyeztethetetlen a tőke szabad mozgásának elvével, a magyar bíróságnak figyelmen kívül kell hagynia e szabályozást, amikor azt vizsgálja, hogy a visszajegyzés iránti kérelmet el lehetett-e utasítani. A Bíróság ugyanakkor hangsúlyozza, hogy különleges körülmények fennállása esetén a nemzeti közigazgatási szerv köteles lehet arra, hogy vizsgáljon felül egy ilyen határozatot annak érdekében, hogy egyensúlyt teremtsen a jogbiztonság és az uniós jogra tekintettel vizsgált jogszerűség között.

Az ítéletben szerepel, hogy a magyar bíróságoknak figyelmen kívül kell hagyniuk a törlésről szóló érintett jogi aktust, még akkor is, ha az időközben véglegessé vált. A Bíróság végül kiemelte, hogy a magyar hatóságok és bíróságok feladata megtenni minden olyan intézkedést, amelyek alkalmasak arra, hogy megszüntessék a nemzeti szabályozás által kiváltott jogellenes következményeket. Magyarázatként a Bíróság ehhez hozzáfűzte, hogy az ilyen intézkedések mindenekelőtt abban nyilvánulhatnak meg, hogy a jogellenesen megszűnt haszonélvezeti jogokat visszajegyzik az ingatlan-nyilvántartásba.

Ha a visszajegyzés lehetetlennek bizonyulna, akkor a megszűnt haszonélvezeti jogok egykori jogosultjai számára olyan pénzbeli vagy egyéb ellentételezéshez való jogot kellene biztosítani, amelynek értéke alkalmas az e jogok megszűnéséből eredő gazdasági veszteség helyreállítására.

Forrás: A C-177/20. sz. ügyben hozott ítélet, ˮGrossmaniaˮ Mezőgazdasági Termelő és Szolgáltató Kft v Vas Megyei Kormányhivatal, ECLI:EU:C:2022:175

Szerző: Szalai Anikó

További híreink

A Nemzetközi Zöldkártya Rendszer a változó világban

A felperes által kitűzni kért tárgyalás elmulasztása esetén a bíróság jogszerűen szüntetheti meg a közigazgatási peres eljárást

A jogi technológiák és hatásuk az igazságszolgáltatásra, a társadalomra és a jogi szektorra – ingyenes nemzetközi konferencia

Jó hír az Ausztriában dolgozó ingázó munkavállalóknak

Bűnügyi Oktatók Találkozója

A luxembourgi bíróság előzetes döntése a hulladéklerakó üzemek engedélyének meghosszabbításáról

A „kiemelt közszereplés”, az ügyvédi hivatás gyakorlása és a személyiségsértésre alkalmas kifejezések – Az EJEB korrigálta a horvát nemzeti bíróságok téves mérlegelését

Meghívó labdarúgó mérkőzésre

Az EJEB ítélete a Savickis és mások kontra Lettország ügyben

Előző bejegyzés « A Törvényszék megsemmisítette a Bizottság egy lengyelországi ügyben hozott elutasító határozatát
Következő bejegyzés Az orosz Európa tanácsi tagság megszűnésének jogkövetkezményei az EJEB tekintetében »

Footer

  • Rólunk
  • Területi szervezetek
  • Jogélet
  • Szakosztályok, bizottságok
  • Stúdióbeszélgetések, interjúk
  • Tudástár
  • Képzések
  • Kapcsolat

Magyar Jogász Egylet
1054 Budapest, Szemere utca 8.
mje@jogaszegylet.hu
+36 1 311 4013
+36 70 776 18 97

  • Facebook
  • Adatkezelési szabályzat

Magyar Jogász Egylet